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La
recherche d’un logement s’effectue en s’adressant
aux agences immobilières, ou en consultant les
annonces dans la presse locale.
Le loyer est payable d’avance (un mois) et une
caution représentant un ou deux mois de loyer est
demandée.
L’établissement d’un
état des lieux n’est pas indispensable, mais peut
être conseillé.
Pensez à faire quelques photos, elles pourront
appuyer vos dires si vous avez un jour un litige
avec votre propriétaire
Les impôts locaux et fonciers sont payés par le
propriétaire.
Les cuisines sont la
plupart du temps bien équipées (plaques de cuisson
et four, réfrigérateur)
et parfois aussi d'une machine a lessiver et d'un
sèche-linge.
Les moyens de chauffage les plus utilisés sont le
gaz, l’électricité et le fuel.
Electricité : 110 volts
(220 volts pour certains appareils), 60 périodes,
courant monophasé, prises de courant de type
américain, à deux broches plates.
Si vous souhaitez
apporter des appareils électriques,
vous
devrez les munir d'adpatateurs pour pouvoir les
utiliser.
La climatisation est nécessaire en été dans de
nombreuses régions, notamment à
Atlanta,Boston, Chicago, Honolulu, Houston,
la Nouvelle-Orléans, Miami, New York, San Francisco,
et Washington.
LA
LOCATION
Vous ne devriez pas
devoir faire de gros travaux de peinture en arrivant
dans votre nouveau logement car la
loi impose qu'ils
soient repeints et
nettoyés
complètement
à l'entrée
d'un nouveau locataire.
Pas de gros frais non plus,
les cuisines sont très souvent équipées (placards,
réfrigérateur, cuisinière, évier, etc.), et
de nombreux
propriétaires d'
immeubles mettent à la disposition des locataires
des machines à laver et à sécher.
Il
existe deux grandes périodes de l'année pour les
locations. De mai à septembre, la demande est très
forte, car c'est le début de l'année fiscale et la
date privilégiée pour les recrutements dans les
entreprises. En revanche, le marché de l'immobilier
est plus calme de décembre à avril et donc plus
propice aux bonnes affaires.
Le
second moyen, plus laborieux, consiste à consulter
les petites annonces des journaux américains. Chaque
ville a son hebdomadaire local qui, de pair avec les
quotidiens régionaux, diffuse, dans la rubrique Real
Estate, des petites annonces Classified.
Si vous
ne disposez pas d'un gros budget,
vous aurez la possibilité de partager un appartement
avec d'autres personnes, qui deviendront vos
room-mates.
Si vous
choisissez de louer, vérifiez bien les différentes
clauses de votre bail. Il est courant qu'un contrat
d'entretien des appareils ménagers y soit inclus.
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